马云、王健林为什么都看中了上海？

 

在万达方面，王健林在和马云达成了10亿赌约（如果2022年电商市场占零售市场的比重达到50%，王健林将输给马云一亿元，反之亦然。）后，也开始了在上海的积极布局，目标似乎只有一个——复制支付宝母公司“蚂蚁金融服务集团”，造出一个万达金融集团。

 

“万达想要打造的，就是类似马云的蚂蚁金服的金控集团。去年底收购的快钱，就类似于蚂蚁金服中的支付宝，打通包括万达电商、地产等在内的集团其他业务。而新成立的公司，万达将会逐步把它升级成集团，目前它就是未来金控集团的雏形。”一名知情人士说。

 

万达有着明确的转型决心

 

据澎湃新闻援引知情人士的消息，3月24日，万达互联网金融服务（上海）有限公司在上海浦东新区注册成立，注册资本金4亿元，法定代表人为万达集团总裁、上市公司万达商业董事长、总经理丁本锡。按该人士的说法，万达集团今年会大规模转型，而金融将是万达集团未来的业务重心之一。

 

有分析认为总部的搬至上海是为了万达的金融转型和海外业务拓展。王健林曾宣称万达集团要进行“轻资产模式转型”。知情人士透露，转型有很重要的一环就是众筹模式，王健林会亲自主抓这一块，并提出两个目标：一是到2020年集团服务业收入、净利占比力争超过65%，房地产销售、净利占比低于35%；二是海外收入占比超过20%。

 

“商业、文旅、金融、电商四大板块将是万达转型的重点，其中金融是重中之重。”前述知情人士一再强调关于万达的转型方向。

 

去年8月，万达与腾讯、百度三方宣布设立万达电商。按计划，3年内，一期投资50亿元，其中第一年投资10亿元；万达持70%股权，百度、腾讯各持15%股权。

 

另据资料显示，万达的最新一笔金融投资是去年年底控股第三方支付“快钱”。这也是万达在互联网金融领域的首单并购。外界普遍认为，这是万达金融道路的第一步，而其最终目的将是布局O2O市场。合作达成后，万达旗下的所有业务板块均将使用快钱支付平台，并将推出优惠措施鼓励商家与会员使用快钱，提升块钱行业地位。

 

前述消息人士还透露，事实上，万达已在上海注册了万达商业基金管理公司，也将在万达金融里扮演举足轻重的角色。

 

政策趋势也是吸引万达来上海的原因

 

从国家对上海自贸区的大手笔投入来看，国家想实行金融改革的决心已经十分明确。过去由于金融体制封闭，市面上金融投资产品有限，百姓只能将投资地产，造成了房价的暴涨和地产业的繁荣。如今，政府欲大力实行改革，这预示着未来百姓可选择的金融投资产品将变得丰富，地产将不会再是百姓的唯一选择。万达似乎看准了这个时机，将公司业务核心从“商业地产、高级酒店、文化旅游和连锁百货产业”向金融转型。

 

除了“陆九条”，上海去年也颁布了两项其他金融扶持政策。上海政府将提供战略性新兴产业发展专项资金、服务业发展引导资金、高新技术成果转化专项资金等财政资金。相比较，北京出台的金融扶持政策更面向小微企业，扶持力度相对较小，不能满足万达这样的大企业。

 

而且对于正在发展金融2.0的上海，还处在先占先得的状态。能够在上海首先大规模开展新兴金融业务的公司，就很有可能在未来的金融业掌握话语权，这也是支付宝与万达分秒必争的原因。

 

历史上还有哪些公司将总部搬到了上海？

 

日化巨头早早便齐聚上海

 

2004年，雅诗兰黛和资生堂分别将总部搬至上海；

2009年，欧莱雅和联合利华将总部搬至上海；

2012年，强生也将其婴幼儿业务全球总部搬到了上海；

2013年7月，宝洁将总部才从广州迁至上海。

 

相比于其他日化巨头，宝洁公司在2013年才迟迟将总部落地上海。自从宝洁1988年进入中国以来的25年里，广州一直是宝洁总部和最重要的生产基地，宝洁也得到了很好的发展。这期间，广州政府和宝洁一直保持着良好的合作关系：广州政府为宝洁提供了大量优惠政策，宝洁也为广州政府带来了满意的税收数目。

 

但随着各大日化领头企业纷纷将总部落户上海，上海逐渐成为全球化妆品在华的中心所在。据业内人士介绍，上海对于跨国日化企业的吸引力近年来正在逐年加大。另外在2013年这一年，正是上海自贸试验区获批成立的一年，这也许也是促成宝洁迁赴上海的原因之一。从宝洁内部原因来看，其净利润增速下滑的问题成为当年压在宝洁管理层头上的重担，加之来自包括联合利华、强生、立白、蓝月亮等对手的强劲的竞争，宝洁便需要将业务重心转移至上海以寻求转变。

 

地产逐渐更重视资本市场

 

2010年，新城地产和宝龙地产将总部迁至上海；

2012年，阳光地产将总部从福建搬至上海，

2015年，王健林称万达将在上海、北京建立双总部；

另外正荣也计划在2016年将总部移至上海。

 

地产企业本是强烈依赖政府资源的，而从企业纷纷将总部搬至上海，可以看出地产业正在从重政府资源转向重视资本。上海有上交所，包含各类丰富的金融业态，无论是融资还是上市，上海都可以为企业提供最佳环境。同时，上海由各类丰富的金融业态，无论是公司融资还是上市，上海都能提供有利的外部环境。